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正泰公司完成首批第三方托管全過程保障服務
信息來源:    2018/12/14   打印本頁

      近期,正泰公司第三方托管的郡未來花園一期項目10、18、20、21、22幢開始集中交付,同時該批次托管樓幢辦理了第三方托管服務終止手續。正泰公司作為該項目預售資金第三方托管機構,首次完成了托管服務全流程,為該項目首批824戶業主提供了從房屋預售到交付的第三方托管全過程保障服務。

      在項目第三方托管期間,正泰公司嚴格履行托管服務三方協議,切實承擔起第三方托管機構的信托責任,全程為業主提供充分的托管保障,為企業提供高效的托管服務。

      一是為業主提供全過程托管保障。正泰公司與全市26家銀行金融機構合作,嚴格按照常州市第三方托管政策要求歸集商品房預售資金,并嚴格按照支付節點受限比例控制受限資金額度,以作為后續工程建設的保障。為了保障支付節點審核的客觀公正,必須由獨立第三方監理公司出具工程進度節點監理見證報告才能予以支付。同時,正泰公司通過無人機航拍,每月對托管項目進行現場巡查,并將巡查拍攝的進度照片在官網上每月定期更新。正泰公司每月進行商品房預售交易大數據分析,全面排查托管樓幢合同簽訂備案情況、合同貸款情況、樓幢托管資金滿額情況、樓幢可售房源查封情況、項目抵押情況以及其他風險狀況,每月制作更新托管項目風險監測明細表,對托管項目風險狀況進行全過程跟蹤監測評估,如有異常及時通知有關部門采取相應風險防控措施。另外,正泰公司還未雨綢繆,建立了房地產風險準備金機制,托管項目一旦出險,將實現快速響應處置。

      二是為企業提供全過程高效服務。正泰公司嚴格執行服務時限承諾制,對開發企業托管項目的進度節點審核、資金支付從申請至完成嚴格控制在2個工作日之內,確保企業資金及時到位。正泰公司根據房地產市場的動態變化,及時建議行政主管部門優化托管標準,有效減輕企業的資金負擔。同時,正泰公司創新風險保障方式,引入建設工程支付保證保險和擔保產品,既保障項目安全,又提高了企業的資金效率。正泰公司還安排專人在企業銷售案場駐場進行咨詢服務和集中簽約服務,零星簽約階段及時響應企業需求,及時提供相應服務。

      常州市商品房預售資金第三方托管工作開展兩年多來,正泰公司作為第三方托管機構,始終秉承誠信、公正、嚴謹、專業的企業精神,弘揚團結友愛、敬業高效、學習創新、追求卓越的團隊精神,努力營造業主、企業、政府、金融機構合作共贏的局面,實現房地產市場安全與效率的有機結合,切實為常州房地產市場保駕護航!

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